| 제목 | 수도권 오피스텔의 공급 확대에 따른 영향 |
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| 등록일 ㅣ 2018.07.06 | 조회수 ㅣ 2,368 | |
| 첨부파일 | #첨부자료_1 | |
| 분문내용 | ◆ 수도권 오피스텔 시장 동향 2018-2019년 오피스텔 입주물량 급증 예상 수도권 오피스텔 매매가격 및 전세가격 모두 상승 중 지속된 매매가격 상승 등의 영향으로 임대수익률은 하락세 실거래가 신고 기준 오피스텔 매매 거래량은 2016년 부터 감소 2017년 매매 거래량은 감소한 반면 전월세 거래는 확대 ◆지역별 공급 현황 및 수요 점검 수도권 내 입주물량은 경기도를 중심으로 크게 증가 예상 상세지역별로 오피스텔 공급은 일부 지역에 집중되는 모습 단기 공급이 집중된 지역은 대체로 임대수익률 낮은편 ◆ 향후 시장 전망 오피스텔 주 수요층인 20~40대 1인가구, 공급 집중 지역내 유입 비중 상대적으로 높은 편 오피스텔 공급 확대는 주택 전세가격 하락에 영향 최근 정부의 금융 규제 및 임대료 상승 제약으로 투자 수요 감소 예상 다세대 및 기타 원룸에 비해 오피스텔 거주 선호도 높은 편의로 임차 수요 지속 가능성 신규 오피스텔 급증에 따른 노후 오피스텔 가격 하락 우려 존재 (출처 : KB경영연구소) |
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